Wohnungsauflösung Gelsenkirchen — räumen, reinigen, fristgerecht übergeben
Wenn eine Mietwohnung aufgelöst werden muss — nach einem Todesfall, einer Kündigung oder einem Auszug — zählt oft die Übergabefrist. In Gelsenkirchen und Umgebung wird die Wohnung geräumt, gereinigt und besenrein übergeben, damit Vermieter und Erben sie fristgerecht zurückgeben oder neu vermieten können.
☎ 0160 9147 8 112Was kostet eine Wohnungsauflösung in Gelsenkirchen?
Als Richtwert gelten 20 bis 45 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Füllgrad und Verschmutzungsgrad. Bei kleinen Flächen wie Keller oder Garage greift meist ein Mindestbetrag, weil Anfahrt und Entsorgung unabhängig von der Fläche anfallen.
| Objekt | Größe | Orientierungswert |
|---|---|---|
| Keller, Dachboden oder Garage | 10–20 m² | 300–800 € |
| 1-Zimmer-Wohnung | bis 40 m² | 600–1.600 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 40–70 m² | 1.000–2.800 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 70–100 m² | 1.800–4.000 € |
| Einfamilienhaus | ab 150 m² | 3.000–7.000 € |
Was den Betrag verändert: Verwertbare Gegenstände werden angerechnet und senken ihn. Eine Etage ohne Aufzug erhöht ihn um 15 bis 30 Prozent, ebenso eine fehlende Haltemöglichkeit für das Fahrzeug. Hinzu kommen Sondermüll und Sperrmüllgebühren, die 2026 bei rund 230 bis 240 Euro pro Tonne liegen. Bei starker Verunreinigung kommen Desinfektion und Geruchsneutralisation dazu. Der genaue Betrag ergibt sich nach Ansicht des Objekts — vor Ort oder anhand von Fotos.
Bei einer Mietwohnung kommt der Umfang der Endreinigung hinzu, die für eine fristgerechte Übergabe an den Vermieter nötig ist.
Wohnungsauflösung mit Übergabefrist
Häufig steht die Wohnungsauflösung unter Zeitdruck: Die Wohnung muss zum Monatsende an den Vermieter übergeben werden, sonst läuft die Miete weiter. In solchen Fällen wird die Auflösung kurzfristig angesetzt. Der Ablauf:
- Besichtigung & Angebot — telefonisch, per Foto oder vor Ort
- Räumung — die Wohnung wird vollständig geräumt, Wertvolles gesichert
- Endreinigung — auf Wunsch besenrein oder übergabefertig gereinigt
- Übergabe — die Wohnung ist bereit für Rückgabe oder Neuvermietung
Für Vermieter, Erben und Hausverwaltungen
Typische Auftraggeber in Gelsenkirchen sind Vermieter und Hausverwaltungen, die eine Wohnung nach Mietende geräumt und gereinigt benötigen, sowie Erben und Nachlasspfleger, die die Wohnung eines Verstorbenen auflösen. Bei einem Todesfall mit längerer Liegezeit oder starker Verunreinigung geht die Wohnungsauflösung in eine Tatortreinigung mit Desinfektion über.
Unterschied zu Entrümpelung und Haushaltsauflösung
Eine Wohnungsauflösung bezieht sich auf eine Mietwohnung inklusive Endreinigung zur Übergabe. Die Entrümpelung räumt einzelne Bereiche oder Objekte, die Haushaltsauflösung löst einen kompletten Haushalt auf (oft mit Wertanrechnung). Welche Leistung passt, wird bei der Besichtigung geklärt.
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