Messie-Räumung Gelsenkirchen — räumen, reinigen, desinfizieren

Was kostet eine Messie-Räumung in Gelsenkirchen?

Abgerechnet wird nach Kubikmeter Räumgut, nicht nach Quadratmeter Wohnfläche. Bei stark gefüllten Objekten sagt die Wohnfläche wenig über den Aufwand aus — zwei gleich große Wohnungen können sich im Volumen um ein Vielfaches unterscheiden. Als Orientierungswert gelten in Gelsenkirchen 90 bis 240 Euro pro Kubikmeter, abhängig von Füllgrad, Zugänglichkeit und Abfallart.

Wer sich unter Kubikmetern wenig vorstellen kann: In einer typischen Messie-Wohnung fallen 0,6 bis 0,9 Kubikmeter Räumgut je Quadratmeter Wohnfläche an. Daraus ergibt sich diese grobe Umrechnung — sie ersetzt die Besichtigung nicht, macht die Größenordnung aber greifbar.

Die Spannen sind breit, weil Füllgrad und Abfallart unabhängig voneinander wirken: eine gut zugängliche Wohnung im Erdgeschoss mit viel Verwertbarem liegt am unteren Rand, eine dicht gefüllte Dachgeschosswohnung mit Sondermüll am oberen. Die meisten Objekte liegen dazwischen — bei einer 55-Quadratmeter-Wohnung also eher bei 6.000 bis 7.000 Euro als an einem der beiden Ränder.

Alle genannten Werte sind Orientierungswerte, keine Zusage. Der Betrag ergibt sich erst nach Ansicht des Objekts. Bei Wohnungen ohne starke Verunreinigung wird dagegen nach Fläche kalkuliert — die Werte dazu stehen unter Entrümpelung Gelsenkirchen.

Messie-Wohnung entrümpeln — wer zahlt?

Kostenträger ist grundsätzlich der Mieter, der die Wohnung vertragswidrig genutzt hat. Ist er zahlungsunfähig, bleiben die Kosten häufig beim Vermieter, der sie über die Kaution oder auf dem Rechtsweg geltend machen kann.

Bei laufendem Bezug von Sozialleistungen kann eine Kostenübernahme durch Jobcenter oder Sozialamt geprüft werden — insbesondere dann, wenn dadurch der Wohnungsverlust abgewendet wird. Ist eine rechtliche Betreuung eingerichtet, läuft die Beauftragung über die Betreuerin oder den Betreuer, die Kosten trägt weiterhin die betreute Person aus ihrem Vermögen. Nach einem Todesfall gehen Räumung und Rückgabepflicht auf die Erben über. Die Zuordnung hängt vom Einzelfall ab — für eine verbindliche Auskunft ist eine Rechtsberatung zuständig.

Wie wird eine Messie-Wohnung aufgeräumt?

Der Ablauf unterscheidet sich von einer gewöhnlichen Räumung vor allem durch die Reinigungsschritte im Anschluss:

• Besichtigung — das Volumen des Räumguts wird geschätzt, Zugänglichkeit und Abfallarten werden erfasst; daraus entsteht ein schriftliches Angebot
• Räumung — die Räume werden Raum für Raum geleert, das Räumgut nach Abfallarten getrennt
• Sichtung — Dokumente, Wertsachen und persönliche Unterlagen werden herausgesucht und dem Auftraggeber übergeben
• Grundreinigung — Böden, Wände und Sanitärbereiche werden gereinigt, anschließend mit RKI-gelisteten Mitteln desinfiziert
• Geruchsneutralisation — mit Ozon- oder Kaltnebelverfahren; sie zielt auf die Quelle des Geruchs, nicht auf dessen Überdeckung
• Übergabe — das Objekt wird besenrein übergeben und ist wieder nutzbar oder vermietbar

Reicht die Grundreinigung nicht aus, weil Feuchtigkeit oder Rückstände in Estrich oder Bodenaufbau eingedrungen sind, muss der betroffene Aufbau entfernt und neu hergestellt werden. Dafür sind zusätzlich Handwerksbetriebe erforderlich.

Zum Vorgehen gehört Diskretion: In diesem Bereich kommen in der Regel unmarkierte Fahrzeuge und neutrale Arbeitskleidung zum Einsatz, und gesprochen wird ausschließlich mit dem direkten Auftraggeber.

Wohin mit den Sachen aus einer Messie-Wohnung?

Das Räumgut wird beim Räumen getrennt: Persönliche Dokumente, Ausweise, Verträge, Fotos, Schmuck und Bargeld werden gesondert gesichert und dem Auftraggeber übergeben. Sie finden sich dabei häufig an unerwarteten Stellen — zwischen Papierstapeln, in Kleidung oder in Behältern.

Verwertbare Gegenstände können bewertet und gegen die Räumungskosten angerechnet werden. Bei stark gefüllten Objekten fällt dieser Anteil allerdings meist gering aus, weil Möbel und Textilien häufig durch Feuchtigkeit oder Rückstände nicht mehr verwertbar sind. Der Rest wird nach Abfallarten getrennt und nach gesetzlichen Vorgaben entsorgt. Wie mit Fundstücken verfahren wird, wird vor dem Einsatz abgestimmt.

Was ist eine Messie-Wohnung — und was unterscheidet die Räumung von einer Entrümpelung?

Als Messie-Wohnung wird ein Objekt bezeichnet, in dem sich über längere Zeit so viel angesammelt hat, dass Räume, Wege oder Sanitärbereiche nicht mehr bestimmungsgemäß nutzbar sind. Häufig kommen Feuchtigkeit, Schimmel und Geruchsbelastung hinzu. Der Unterschied zur Entrümpelung liegt weniger in der Menge als in den Schritten nach der Räumung:

Welche Firma putzt eine Messie-Wohnung?

Zuständig sind spezialisierte Räumungs- und Reinigungsdienste — eine übliche Unterhaltsreinigung deckt diesen Bereich nicht ab, weil Ausrüstung, Entsorgungsnachweise und Erfahrung mit belasteten Objekten fehlen. Anfragende sind in Gelsenkirchen meist Vermieter sowie Wohnungs- und Hausverwaltungen vor einer Wiedervermietung, Angehörige, rechtliche Betreuerinnen und Betreuer sowie Behörden und Sozialdienste. Verwandte Leistungen: Entrümpelung, Wohnungsauflösung und Haushaltsauflösung.